Договаряме до 150 000 лева в рамките на ден срещу обезпечение

Спешна помощ при публична продан

Свържете се сега за безплатна консултация относно вашите кредитни продукти и отговори на вашите въпроси.

Какво представлява публичната продан?

Публичната продан е процедура, при която недвижимо или движимо имущество на длъжника се продава на търг, организиран от съдебен изпълнител. Целта е удовлетворяване на вземанията на кредиторите чрез осребряване на имуществото на длъжника. Продажбата се обявява публично, като всеки заинтересован може да участва в наддаването.

Кога се пристъпва към публична продан?

Публичната продан се инициира, когато длъжникът не изпълнява доброволно своите задължения и кредиторът предприеме принудително изпълнение. Това може да включва случаи на неизплатени кредити, данъчни задължения или други финансови ангажименти. Съдебният изпълнител налага възбрана върху имуществото и следва процедурата по публична продан.

Какви са етапите на публичната продан?

Процедурата по публична продан включва няколко основни етапа, които са строго регламентирани от закона:

  • Обявяване на проданта: Съдебният изпълнител обявява продажбата чрез публични канали като регистър или електронна платформа, посочвайки всички важни детайли – вид на имуществото, начална цена и срокове за наддаване.
  • Оглед на имота: Заинтересованите лица имат право да разгледат имота в определен от съдебния изпълнител период, за да направят информирано решение за участие в наддаването.
  • Подаване на предложения: Участниците подават своите наддавателни предложения в писмена форма, запечатани в плик, или електронно, в зависимост от условията на проданта.
  • Наддаване: Ако има множество кандидати, се организира наддаване, при което най-високата оферта печели. Участникът е длъжен да внесе сумата в определен срок.
  • Осребряване на сумите: Сумите, получени от продажбата, се разпределят сред кредиторите според реда на удовлетворение.

Какви са правата на длъжника при публична продан?

Длъжникът, въпреки неблагоприятната позиция, запазва редица права в процеса на публична продан:

  • Право на уведомяване: Длъжникът трябва да бъде официално уведомен за започването на проданта, за да има възможност да предприеме действия.
  • Право на обжалване: Ако длъжникът смята, че проданта е проведена в нарушение на закона, той може да подаде жалба в съда.
  • Право на изкупуване: В определени случаи длъжникът има право да изкупи обратно имота си, като погаси дълга изцяло.

Какви са рисковете при участие в публична продан?

За заинтересованите купувачи участието в публична продан може да крие определени рискове:

  • Правни претенции: Имотът може да е обременен с допълнителни тежести или трети лица да предявят права върху него след покупката.
  • Скрито състояние на имота: Възможно е имотът да има дефекти или технически проблеми, които не са видими по време на огледа.
  • Процедурни проблеми: Неспазване на изискванията за участие или наддаване може да доведе до загуба на депозита или дисквалификация.

Как да предотвратим публичната продан?

Предотвратяването на публичната продан изисква бързи и решителни действия:

  • Погасяване на дълга: Най-сигурният начин за спиране на проданта е пълното изплащане на задължението, включително главница, лихви и разноски по изпълнителното дело. Съгласно чл. 491 от ГПК, ако до изтичане на срока за подаване на наддавателни предложения длъжникът внесе цялата дължима сума, проданта не се извършва.
  • Споразумение с кредитора: Длъжникът може да преговаря с кредитора за разсрочване на плащанията или намаляване на дълга. Постигането на споразумение може да доведе до спиране на изпълнителните действия.
  • Правна защита: В определени случаи длъжникът може да оспори изпълнителните действия поради процесуални нарушения или неправилно определени суми. Рефинансирането също е опция за предотвратяване.

Как да изберем стратегия за предотвратяване на публичната продан?

Изборът на стратегия зависи от конкретната ситуация и финансовото състояние на длъжника. Ето няколко съвета:

  • Консултирайте се със специалист: Адвокат или консултант с опит в изпълнителното производство може да предложи персонализирано решение и помощ при публична продан.
  • Погасете дълга частично: В някои случаи частично погасяване може да спре процедурата и да осигури време за преговори с кредиторите.
  • Реструктурирайте задълженията: Дългосрочните финансови планове, като обединение на кредити или разсрочване, могат да бъдат ефективен подход.

Спешна помощ от MKK Консултант при публична продан

MKK Консултант предлага професионална помощ и съдействие в случаи на публична продан:

  • Правна консултация: Оценка на вашата ситуация и предоставяне на най-добрите възможности за действие.
  • Представителство пред съдебни органи: Защита на вашите интереси в съдебни и изпълнителни производства.
  • Съдействие при споразумения: Преговори с кредитори и изготвяне на споразумения за разсрочване на задълженията.
  • Подготовка на документи: Съдействие при изготвяне на необходимите документи и правни становища, свързани с публичната продан.

Оставете Коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Искате най-добрите условия?

Свържете се с наш експерт сега за да получите консултация и да си уредите най-изготните условия за вашите кредитни продукти.

Най-Нови Статии

Новини

Получавайте новини и полезни съвети. Абонирайте се за нашия блог.

Успешен абонамент Проблем в системата